THĒMIS-Revista de Derecho. Núm. 83 (2023)

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Tabla de Contenido
Presentación
  • Presentación Consejo Ejecutivo; 3

    • Derecho de Propiedad
  • Límites legales al derecho de propiedad: A propósito de los Bonos Edificatorios y construcciones sostenibles Reátegui Pilco, Jorge; Vizcarra Pasapera, María José; 15-26
  • La inscripción de la compraventa e hipoteca sobre bienes futuros en el mercado inmobiliario: ¿bienes presentes o futuros? Villota Cerna, Marco Antonio; 27-47
  • Redimensionando la propiedad en el Perú Arribas Irazola, Guillermo José; 49-61
  • La Torre de Babel: Apuntes prácticos sobre reglamentos de propiedad horizontal en los proyectos de uso mixto Chan, Alfredo; Gutiérrez, Roberto; 63-73
  • El principio de fe pública registral hoy: ¿todavía existe? Ortega Mejía, Ciro Vladimir; 75-106

    • Derecho urbanístico
  • La nueva Ley por el derecho a la vivienda de España en el contexto europeo: Debilidades y fortalezas Argelich Comelles, Cristina; 107-119
  • El derecho de acceso a la vivienda en Lima Metropolitana a propósito de la Ley 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible y el Proyecto de Reglamento de Vivienda de Interés Social Díaz Rodríguez, Guadalupe; Navarro Fernández, Carla; 121-137
  • El impacto de las potestades urbanísticas del Estado en el sector inmobiliario y su repercusión sobre los derechos fundamentales Cerrón Valdivia, José Antonio; 139-158
  • Los parámetros urbanísticos y edificatorios de la Vivienda de Interés Social en Lima Metropolitana: Zonificación exclusionaria y vulneración del derecho a la vivienda Devoto Ykeho, Andres; Pairazamán Sotelo, Fiorella; Vilchez Vargas, Ximena; Torero Gamero, Domingo Alejandro; 159-184

    • Conflictos inmobiliarios
  • Tutela de la propiedad inmueble en casos de doble inmatriculación Sánchez Coronado, Carlos Alberto; 185-202
  • El efecto del emplazamiento judicial al poseedor en la usucapión Lama More, Héctor Enrique; 203-213
  • Duplicidad de Partidas Registrales Prediales en los Registros Públicos: ¿Qué se puede hacer frente a ellas y cuáles son los mecanismos de solución? Salazar López, Angela; 215-228

    • Operaciones y Adquisiciones Inmobiliarias
  • M&A Inmobiliario García Long, Sergio; 229-245
  • El fideicomiso comunitario de tierras como instrumento útil para la generación de vivienda asequible en Perú: retos, potenciales objeciones y oportunidades Barboza De Las Casas, Gerson; 247-267
  • Razonable inversión: el saneamiento legal como mecanismo para incrementar el valor de los predios urbanos Rivera Domínguez, Angello; 269-280
  • El deber de idoneidad y su alcance normativo en la contratación inmobiliaria, una mirada garantista a los derechos de los consumidores Durand Carrión, Julio Baltazar; 281-302
  • El Rol del banco como intermediario financiero para la adquisición de inmuebles dentro del marco de desarrollo de proyectos inmobiliarios Arteaga Reátegui, Mónica Jeanette; 303-318

    • Mesa Redonda
  • Mesa Redonda: La transferencia de inmueble en el Perú, los artículos 1135 y 2014 del Código Civil sobre la adquisición a través del non domino Lama More, Héctor Enrique; Arata Solís, Rómulo Moisés; Ravina, Raúl; Mendoza del Maestro, Gilberto; del Risco Sotil, Luis Felipe; Arribas Irazola, Guillermo José; 319-333

    • Misceláneas
  • Los derechos de preferencia (vorzugrecht) a propósito del conflicto de derechos de transmisión entre la FPF y algunos clubes de fútbol Mendoza Del Maestro, Gilberto; 337-351
  • El derecho y la importancia de su dimensión formal Morales Luna, Félix Francisco; 353-368
  • Los procesos de liberalización y privatización de los servicios públicos económicos en el Perú Cairampoma Arroyo, Alberto; 369-387
  • El uso de infraestructura de electricidad por empresas de telecomunicaciones Soto Carrillo, Gerardo; 389-412
  • El delito de hacking o acceso ilícito a sistemas informáticos Elías Puelles, Ricardo Nicanor; 413-433

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      Presentación
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-13) Consejo Ejecutivo
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      El delito de hacking o acceso ilícito a sistemas informáticos
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Elías Puelles, Ricardo Nicanor
      In this article, the author examines the crime of illegal access to computer systems. To do so, he highlights the increase in reports over the last five years, analyzes the legislative proposal outlined in the Convention on Cybercrime, and reviews the legal formulas adopted by Latin American states that have adhered to the Convention. Then, the author conducts a historical study of computer intrusion crimes in Peruvian criminal legislation and analyzes different issues that arise in the current wording, concluding this section with a proposal for lege ferenda.In the second part, the author notes that hackers are equated with cybercriminals, which creates prejudices or stigmas towards this community and biases in criminal investigations, which could, in turn, lead to erroneous judicial decisions.
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      El fideicomiso comunitario de tierras como instrumento útil para la generación de vivienda asequible en Perú: retos, potenciales objeciones y oportunidades
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Barboza De Las Casas, Gerson
      The Community Land Trust is a collective stewardship land tenure model from the United States that has proven to be effective in both generating and maintaining affordable housing around the world. In this paper, we demonstrate that this model is needed as an alternative in the current housing policies. Subsequently, we identify the elements of the Community Land Trust, in accordance with American regulations and practice. Then, based on a review of the specialized literature, we gather the experiences of the implementation of this model in the United States, England, and Canada, as well as its recent spread in Latin America with the experiences of Puerto Rico and Brazil. Finally, we identify the challenges, potential objections, and opportunities for its implementation in Peru.
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      Los derechos de preferencia (vorzugrecht) a propósito del conflicto de derechos de transmisión entre la FPF y algunos clubes de fútbol
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Mendoza Del Maestro, Gilberto
      Contracts with preference clauses are agreements adopted by the parties to voluntarily continue to be bound at the end of the contract, with either party unilaterally exercising the right to enter into a new contract. Currently, the Federación Peruana de Fútbol has problems with certain clubs in the framework of transmission rights contracts containing this type of clauses.This paper will address the following points.First, we will explain what are the preference rights and how they are configured. Next, we will analyse the concept of ‘tacit representations’ in relation to pre-emptive covenants. Finally, we will frame the two previous points in the case of the Federation in order to understand the problems that revolve around the contracts that regulate transmission rights.
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      Mesa Redonda: La transferencia de inmueble en el Perú, los artículos 1135 y 2014 del Código Civil sobre la adquisición a través del non domino
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Lama More, Héctor Enrique; Arata Solís, Rómulo Moisés; Ravina, Raúl; Mendoza del Maestro, Gilberto; del Risco Sotil, Luis Felipe; Arribas Irazola, Guillermo José
      What is the legal status of acquisitions by ‘nonowners’? Do they have constitutional protection? Does good faith relate to this? If so, would possessory verification be established? The purpose of this roundtable is to answer these and more questions so that the reader can contribute to the debate in the area of real estate.
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      Razonable inversión: el saneamiento legal como mecanismo para incrementar el valor de los predios urbanos
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Rivera Domínguez, Angello
      This paper develops the economic benefits of legal sanitation as an effective mechanism to increase the value of urban Real Estate properties. It addresses the scenarios worthy of urban real estate property sanitation, the legal mechanisms to be undertaken and, finally, the legal transactions to be implemented in order to achieve an economic benefit for the parties involved.
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      El uso de infraestructura de electricidad por empresas de telecomunicaciones
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Soto Carrillo, Gerardo
      The need to deploy telecommunication networks in Peru has generated the approval of various legal regimes that oblige electricity utilities (transmission and distribution) to allow the use of their facilities by telecommunication companies, mainly to install optical fiber. These regimes have given rise to various criteria derived from the multiplicity of administrative disputes that have been decided by the regulator. As a result, specific procedures have been issued, including mandatory orders (mandates) from the telecommunications regulator to the electricity companies, in some cases with price regulation.Along these lines, this article describes and analyses these regimes, as well as the regulator’s criteria, with certain points remaining in dispute.
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      El deber de idoneidad y su alcance normativo en la contratación inmobiliaria, una mirada garantista a los derechos de los consumidores
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Durand Carrión, Julio Baltazar
      In real estate contracting, a consumer relationship is established between the real estate supplier and the end consumer. This consumer relationship implies a series of duties for the supplier, such as the duty of information and the duty of suitability. This second duty will be the focus of this paper. Within this framework, the paper will address the following points. First, we will develop, under the lens of the duty of suitability, the problem of real estate reorganization and abusive clauses. As a second point, we will make a problematization of the ad corpus clauses as abusive clauses. Finally, we will review the liability of suppliers’ managers in the real estate field. Throughout the work, we will rely on resolutions of the Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (hereinafter, INDECOPI).
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      Los procesos de liberalización y privatización de los servicios públicos económicos en el Perú
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Cairampoma Arroyo, Alberto
      This article deals with the processes of liberalization and privatization of economic public services within the framework of the social market economy in Peru. The meaning of liberalization and privatization is provided to differentiate their scope and differences, to later explain how processes have been applied in Peru, particularly in the public services of telecommunications, electricity, natural gas, and potable water and sanitation.
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      El derecho y la importancia de su dimensión formal
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Morales Luna, Félix Francisco
      This article highlights the importance of the formal dimension of legal systems for the full realization of the purposes of Law in a society, in view of the changes they have undergone due to the process of their constitutionalization. Based on the systemic theory of life, which highlights the form and pattern of organization of living beings, and projecting it to social systems, Law is presented as an emergent property of social systems, defined from its forms, on which its effectiveness depends.From this theoretical framework, it also analyzes the change of paradigm in the theories of Law and suggests that the identity of legal positivism must be reconstructed around the formal dimension of legal systems to maintain its validity in current debates.Finally, a reflection on the moral commitment of the jurist to the forms and procedures of the legal system with which he works is included.