Las variaciones en los contratos de construcción: precisiones sobre su noción y causas

Abstract

One of the most important aspects of construction projects are their variations. These are situations that generate a series of negative consequences for those involved and constitute the breeding ground for claims and controversies, are inevitable in the construction industry. In the present article we will analyze two fundamental questions about variations: their conceptual delimitation and its causes. In general terms, we believe that a better understanding of the phenomenon will allow providing adequate and coherent solutions to the problem. The importance of this article derives from the vacuum at the legislative, doctrinal and jurisprudential levels in Peru. In effect, the regulation of the work contract contained in the Civil Code does not devote an organic treatment to variations. However, certain provisions of the mentioned normative body (as well as others included in sectoral disciplines) refer to the changes assigning them important legal effects.

Uno de los aspectos más relevantes de los proyectos de construcción es el de sus variaciones. Se trata de situaciones que si bien generan una serie de consecuencias negativas para los involucrados y constituyen el caldo de cultivo de reclamos y controversias, resultan ciertamente inevitables en la industria constructiva.En el presente artículo (que forma parte de una obra en curso) analizaremos dos cuestiones fundamentales sobre las variaciones: su delimitación conceptual y las causas a las que obedece. En líneas generales, creemos que un mejor entendimiento del fenómeno permitirá brindar soluciones adecuadas y coherentes a su problemática empírica. La importancia de un trabajo de esta naturaleza deriva del vacío existente a nivel legislativo, doctrinal y jurisprudencial en el Perú. En efecto, la regulación del contrato de obra contenida en el Código Civil no dedica un tratamiento orgánico a las variaciones. No obstante, ciertas disposiciones del mencionado cuerpo normativo (así como otras incluidas en disciplinas sectoriales) se refieren a los cambios asignándoles importantes efectos jurídicos.