Pachamama 5 estrellas: Análisis de las estrategias publicitarias digitales de venta de suelo periurbano en Urubamba - Cusco

Abstract

In a context of constant peri-urban transformation as a result of adaptation to new demands and expansion of urban capital in strategic investment areas, the possibility of shaping the city appears as one of the main guidelines for local development in Cusco as the city responds to systems of relationships and complementary processes of action and reaction. In this sense, within a framework of premeditated transformation, in the case of Urubamba (Cusco), an area that has seen its tourist potential increase in recent years, this work aims to analyze the advertising of two pages of lots sales as a means of crystallizing the strategies adopted by private capital to promote and generate value within those opportunity spaces. For this, we collected information from 10 advertisements of ¿A dónde vivir? and Urbania.pe carried out in 2022. It is found that there are four types of land promotion strategies, i) provision of basic services and ii) luxury services, both framed in the notion of “strategic beautification” both as complementary strategies; iii) the tourism investment model and iv) formality-legality, central components of urban transformation within spaces for sale and which are the common denominator in purchase promotion strategies. As part of the studies on peri-urbanization of agricultural land from a more subjective approach to analyze the formation of land prices, it is concluded that the generation of “competitive” rents between urban and rural lands is a central element for the demarcation of its use. Likewise, the use of these strategies are the reflection of a type of collective imagination about the area, which, in turn, contributes to the shared construction of the marketable value of the offered land.

En un contexto de constante transformación periurbana producto de la adaptación a las nuevas exigencias y expansión del capital urbano en zonas estratégicas de inversión, la posibilidad de moldear la ciudad aparece como una de las principales pautas de desarrollo local cusqueño donde la ciudad responde a sistemas de relaciones y procesos complementarios de acción y reacción. En ese sentido, dentro de ese marco de transformación premeditada, para el caso de Urubamba (Cusco), una zona que ha visto incrementado su potencial turístico en los últimos años, esta investigación tiene como objetivo analizar la publicidad de dos páginas de ventas de lotes como medio de cristalización de las estrategias que adopta el capital privado para promocionar y generar valor dentro de esos espacios de oportunidad. Para ello, se recogió información de 10 anuncios publicitarios de ¿A dónde vivir? y Urbania.pe realizadas en 2022. Se encuentra que existen cuatro tipos de estrategias de promoción del suelo: i) dotación de servicios básicos y ii) servicios de lujo, ambas enmarcadas en la noción de “embellecimiento estratégico” y que funcionan como estrategias complementarias; iii) el modelo de inversión turística y iv) la formalidad-legalidad, componentes centrales de la transformación urbana dentro de los espacios en venta y que son el común denominador en las estrategias promoción de compra. Como parte de los estudios sobre periurbanización del suelo agrícola desde un enfoque más de corte subjetivo para analizar la formación de precios de suelo, se concluye que la generación de rentas “competitivas” entre las tierras urbanas y rurales es un elemento central para la demarcación de su uso. Asimismo, la utilización de estas estrategias son el reflejo de un tipo de imaginario colectivo sobre la zona, el cual, a su vez, contribuye a la construcción conjunta del valor comercializable de los terrenos ofertados.