THĒMIS-Revista de Derecho. Núm. 83 (2023)

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Tabla de Contenido
Presentación
  • Presentación Consejo Ejecutivo; 3

    • Derecho de Propiedad
  • Límites legales al derecho de propiedad: A propósito de los Bonos Edificatorios y construcciones sostenibles Reátegui Pilco, Jorge; Vizcarra Pasapera, María José; 15-26
  • La inscripción de la compraventa e hipoteca sobre bienes futuros en el mercado inmobiliario: ¿bienes presentes o futuros? Villota Cerna, Marco Antonio; 27-47
  • Redimensionando la propiedad en el Perú Arribas Irazola, Guillermo José; 49-61
  • La Torre de Babel: Apuntes prácticos sobre reglamentos de propiedad horizontal en los proyectos de uso mixto Chan, Alfredo; Gutiérrez, Roberto; 63-73
  • El principio de fe pública registral hoy: ¿todavía existe? Ortega Mejía, Ciro Vladimir; 75-106

    • Derecho urbanístico
  • La nueva Ley por el derecho a la vivienda de España en el contexto europeo: Debilidades y fortalezas Argelich Comelles, Cristina; 107-119
  • El derecho de acceso a la vivienda en Lima Metropolitana a propósito de la Ley 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible y el Proyecto de Reglamento de Vivienda de Interés Social Díaz Rodríguez, Guadalupe; Navarro Fernández, Carla; 121-137
  • El impacto de las potestades urbanísticas del Estado en el sector inmobiliario y su repercusión sobre los derechos fundamentales Cerrón Valdivia, José Antonio; 139-158
  • Los parámetros urbanísticos y edificatorios de la Vivienda de Interés Social en Lima Metropolitana: Zonificación exclusionaria y vulneración del derecho a la vivienda Devoto Ykeho, Andres; Pairazamán Sotelo, Fiorella; Vilchez Vargas, Ximena; Torero Gamero, Domingo Alejandro; 159-184

    • Conflictos inmobiliarios
  • Tutela de la propiedad inmueble en casos de doble inmatriculación Sánchez Coronado, Carlos Alberto; 185-202
  • El efecto del emplazamiento judicial al poseedor en la usucapión Lama More, Héctor Enrique; 203-213
  • Duplicidad de Partidas Registrales Prediales en los Registros Públicos: ¿Qué se puede hacer frente a ellas y cuáles son los mecanismos de solución? Salazar López, Angela; 215-228

    • Operaciones y Adquisiciones Inmobiliarias
  • M&A Inmobiliario García Long, Sergio; 229-245
  • El fideicomiso comunitario de tierras como instrumento útil para la generación de vivienda asequible en Perú: retos, potenciales objeciones y oportunidades Barboza De Las Casas, Gerson; 247-267
  • Razonable inversión: el saneamiento legal como mecanismo para incrementar el valor de los predios urbanos Rivera Domínguez, Angello; 269-280
  • El deber de idoneidad y su alcance normativo en la contratación inmobiliaria, una mirada garantista a los derechos de los consumidores Durand Carrión, Julio Baltazar; 281-302
  • El Rol del banco como intermediario financiero para la adquisición de inmuebles dentro del marco de desarrollo de proyectos inmobiliarios Arteaga Reátegui, Mónica Jeanette; 303-318

    • Mesa Redonda
  • Mesa Redonda: La transferencia de inmueble en el Perú, los artículos 1135 y 2014 del Código Civil sobre la adquisición a través del non domino Lama More, Héctor Enrique; Arata Solís, Rómulo Moisés; Ravina, Raúl; Mendoza del Maestro, Gilberto; del Risco Sotil, Luis Felipe; Arribas Irazola, Guillermo José; 319-333

    • Misceláneas
  • Los derechos de preferencia (vorzugrecht) a propósito del conflicto de derechos de transmisión entre la FPF y algunos clubes de fútbol Mendoza Del Maestro, Gilberto; 337-351
  • El derecho y la importancia de su dimensión formal Morales Luna, Félix Francisco; 353-368
  • Los procesos de liberalización y privatización de los servicios públicos económicos en el Perú Cairampoma Arroyo, Alberto; 369-387
  • El uso de infraestructura de electricidad por empresas de telecomunicaciones Soto Carrillo, Gerardo; 389-412
  • El delito de hacking o acceso ilícito a sistemas informáticos Elías Puelles, Ricardo Nicanor; 413-433

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      Tutela de la propiedad inmueble en casos de doble inmatriculación
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Sánchez Coronado, Carlos Alberto
      When an immovable property has been registered twice in the name of different people, they end up taking the case to a civil judge who requests that the property right that each one alleges corresponds to them be protected by the best property right or claim.This article criticizes the fact that these cases are resolved with registration principles, such as preference, opposability, and public faith in registration, which collapse by pulverizing the registration itself at the beginning of the real folio. In these circumstances, first of all, it must be verified if any of the contenders has consummated the acquisitive prescription. In the absence of this, it is necessary to certify the titles from which the disputed rights derive to apply the prior tempore potior iure principle in order to protect the contender who has the oldest title or who is included in the oldest chain of owners, therefore, opposable for having been the first to acquire the right, but not for having been the first to register their title.
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      Duplicidad de Partidas Registrales Prediales en los Registros Públicos: ¿Qué se puede hacer frente a ellas y cuáles son los mecanismos de solución?
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Salazar López, Angela
      This paper develops the legal figure of duplicity of registry entries in the Land Registry or also known as overlapping of properties. Duplicity of registry entries generates a problem whose solution may ultimately require a judicial process to solve the problem of duplicity of registry entries.It is highly probable that the duplicity of registry entries limits the legal traffic of the properties and in most cases limits the transfer agreements of the properties by punishing the sale price, by agreeing obligations under the seller´s liability or  termination clauses. Even the duplicity of registry entries may be decisive to decide not to go ahead with the transfer agreement.That is why, in this article we will describe which are the solution mechanisms (private, administrative, or judicial) that the owner must eliminate the duplicity of registry entries.