THĒMIS-Revista de Derecho. Núm. 83 (2023)

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Tabla de Contenido
Presentación
  • Presentación Consejo Ejecutivo; 3

    • Derecho de Propiedad
  • Límites legales al derecho de propiedad: A propósito de los Bonos Edificatorios y construcciones sostenibles Reátegui Pilco, Jorge; Vizcarra Pasapera, María José; 15-26
  • La inscripción de la compraventa e hipoteca sobre bienes futuros en el mercado inmobiliario: ¿bienes presentes o futuros? Villota Cerna, Marco Antonio; 27-47
  • Redimensionando la propiedad en el Perú Arribas Irazola, Guillermo José; 49-61
  • La Torre de Babel: Apuntes prácticos sobre reglamentos de propiedad horizontal en los proyectos de uso mixto Chan, Alfredo; Gutiérrez, Roberto; 63-73
  • El principio de fe pública registral hoy: ¿todavía existe? Ortega Mejía, Ciro Vladimir; 75-106

    • Derecho urbanístico
  • La nueva Ley por el derecho a la vivienda de España en el contexto europeo: Debilidades y fortalezas Argelich Comelles, Cristina; 107-119
  • El derecho de acceso a la vivienda en Lima Metropolitana a propósito de la Ley 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible y el Proyecto de Reglamento de Vivienda de Interés Social Díaz Rodríguez, Guadalupe; Navarro Fernández, Carla; 121-137
  • El impacto de las potestades urbanísticas del Estado en el sector inmobiliario y su repercusión sobre los derechos fundamentales Cerrón Valdivia, José Antonio; 139-158
  • Los parámetros urbanísticos y edificatorios de la Vivienda de Interés Social en Lima Metropolitana: Zonificación exclusionaria y vulneración del derecho a la vivienda Devoto Ykeho, Andres; Pairazamán Sotelo, Fiorella; Vilchez Vargas, Ximena; Torero Gamero, Domingo Alejandro; 159-184

    • Conflictos inmobiliarios
  • Tutela de la propiedad inmueble en casos de doble inmatriculación Sánchez Coronado, Carlos Alberto; 185-202
  • El efecto del emplazamiento judicial al poseedor en la usucapión Lama More, Héctor Enrique; 203-213
  • Duplicidad de Partidas Registrales Prediales en los Registros Públicos: ¿Qué se puede hacer frente a ellas y cuáles son los mecanismos de solución? Salazar López, Angela; 215-228

    • Operaciones y Adquisiciones Inmobiliarias
  • M&A Inmobiliario García Long, Sergio; 229-245
  • El fideicomiso comunitario de tierras como instrumento útil para la generación de vivienda asequible en Perú: retos, potenciales objeciones y oportunidades Barboza De Las Casas, Gerson; 247-267
  • Razonable inversión: el saneamiento legal como mecanismo para incrementar el valor de los predios urbanos Rivera Domínguez, Angello; 269-280
  • El deber de idoneidad y su alcance normativo en la contratación inmobiliaria, una mirada garantista a los derechos de los consumidores Durand Carrión, Julio Baltazar; 281-302
  • El Rol del banco como intermediario financiero para la adquisición de inmuebles dentro del marco de desarrollo de proyectos inmobiliarios Arteaga Reátegui, Mónica Jeanette; 303-318

    • Mesa Redonda
  • Mesa Redonda: La transferencia de inmueble en el Perú, los artículos 1135 y 2014 del Código Civil sobre la adquisición a través del non domino Lama More, Héctor Enrique; Arata Solís, Rómulo Moisés; Ravina, Raúl; Mendoza del Maestro, Gilberto; del Risco Sotil, Luis Felipe; Arribas Irazola, Guillermo José; 319-333

    • Misceláneas
  • Los derechos de preferencia (vorzugrecht) a propósito del conflicto de derechos de transmisión entre la FPF y algunos clubes de fútbol Mendoza Del Maestro, Gilberto; 337-351
  • El derecho y la importancia de su dimensión formal Morales Luna, Félix Francisco; 353-368
  • Los procesos de liberalización y privatización de los servicios públicos económicos en el Perú Cairampoma Arroyo, Alberto; 369-387
  • El uso de infraestructura de electricidad por empresas de telecomunicaciones Soto Carrillo, Gerardo; 389-412
  • El delito de hacking o acceso ilícito a sistemas informáticos Elías Puelles, Ricardo Nicanor; 413-433

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      Los parámetros urbanísticos y edificatorios de la Vivienda de Interés Social en Lima Metropolitana: Zonificación exclusionaria y vulneración del derecho a la vivienda
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Devoto Ykeho, Andres; Pairazamán Sotelo, Fiorella; Vilchez Vargas, Ximena; Torero Gamero, Domingo Alejandro
      The objective of this article is to analyze the role of urban planning and building parameters in guaranteeing the right to adequate housing in Metropolitan Lima, with emphasis on social housing (SIV). To this end, we develop a state of the art on the urban regulation of SIV until December 2022, which shows that there is no consensus among the different levels of government regarding the mechanisms to promote the production of SIV and guarantee the right to housing. Then, we analyze the impact of urban and building parameters on the right to housing and other legal rights and goods.Based on this analysis, we present two arguments.First, we argue that the urban and building parameters approved by the municipalities of Metropolitan Lima represent a case of exclusionary zoning, as they limit or prohibit the production of SIV in areas with greater access to services and facilities. The second argument is that the incentives of the Special Regulation –i.e., the table of SIV parameters– do not guarantee the right to housing because they do not ensure adequate access to services and facilities for SIV beneficiaries.
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      El derecho de acceso a la vivienda en Lima Metropolitana a propósito de la Ley 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible y el Proyecto de Reglamento de Vivienda de Interés Social
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Díaz Rodríguez, Guadalupe; Navarro Fernández, Carla
      This article aims to address the issue of access to land and housing deficit in Metropolitan Lima taking into account Law No. 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible y la publicación del proyecto de Reglamento de Vivienda de Interés Social, approved by Ministerial Resolution 338-2022-VIVIENDA from November 29, 2022. Moreover, the article seeks to reflect on the social housing policies promoted in recent years to address the qualitative and quantitative housing deficit in Metropolitan Lima.To this end, we first refer briefly to the foundation, recognition and constitutional protection of the right to housing. Then, we address the social and legal context of the demographic increase and informal possession, as well as the background and legislative treatment of this problem in recent years. Finally, we analyse the main proposals and modifications contained in Law No. 31313, the draft Regulation of Social Interest Housing, and the latest developments on the subject, including jurisprudence of the Constitutional Court.