THĒMIS-Revista de Derecho. Núm. 83 (2023)

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Tabla de Contenido
Presentación
  • Presentación Consejo Ejecutivo; 3

    • Derecho de Propiedad
  • Límites legales al derecho de propiedad: A propósito de los Bonos Edificatorios y construcciones sostenibles Reátegui Pilco, Jorge; Vizcarra Pasapera, María José; 15-26
  • La inscripción de la compraventa e hipoteca sobre bienes futuros en el mercado inmobiliario: ¿bienes presentes o futuros? Villota Cerna, Marco Antonio; 27-47
  • Redimensionando la propiedad en el Perú Arribas Irazola, Guillermo José; 49-61
  • La Torre de Babel: Apuntes prácticos sobre reglamentos de propiedad horizontal en los proyectos de uso mixto Chan, Alfredo; Gutiérrez, Roberto; 63-73
  • El principio de fe pública registral hoy: ¿todavía existe? Ortega Mejía, Ciro Vladimir; 75-106

    • Derecho urbanístico
  • La nueva Ley por el derecho a la vivienda de España en el contexto europeo: Debilidades y fortalezas Argelich Comelles, Cristina; 107-119
  • El derecho de acceso a la vivienda en Lima Metropolitana a propósito de la Ley 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible y el Proyecto de Reglamento de Vivienda de Interés Social Díaz Rodríguez, Guadalupe; Navarro Fernández, Carla; 121-137
  • El impacto de las potestades urbanísticas del Estado en el sector inmobiliario y su repercusión sobre los derechos fundamentales Cerrón Valdivia, José Antonio; 139-158
  • Los parámetros urbanísticos y edificatorios de la Vivienda de Interés Social en Lima Metropolitana: Zonificación exclusionaria y vulneración del derecho a la vivienda Devoto Ykeho, Andres; Pairazamán Sotelo, Fiorella; Vilchez Vargas, Ximena; Torero Gamero, Domingo Alejandro; 159-184

    • Conflictos inmobiliarios
  • Tutela de la propiedad inmueble en casos de doble inmatriculación Sánchez Coronado, Carlos Alberto; 185-202
  • El efecto del emplazamiento judicial al poseedor en la usucapión Lama More, Héctor Enrique; 203-213
  • Duplicidad de Partidas Registrales Prediales en los Registros Públicos: ¿Qué se puede hacer frente a ellas y cuáles son los mecanismos de solución? Salazar López, Angela; 215-228

    • Operaciones y Adquisiciones Inmobiliarias
  • M&A Inmobiliario García Long, Sergio; 229-245
  • El fideicomiso comunitario de tierras como instrumento útil para la generación de vivienda asequible en Perú: retos, potenciales objeciones y oportunidades Barboza De Las Casas, Gerson; 247-267
  • Razonable inversión: el saneamiento legal como mecanismo para incrementar el valor de los predios urbanos Rivera Domínguez, Angello; 269-280
  • El deber de idoneidad y su alcance normativo en la contratación inmobiliaria, una mirada garantista a los derechos de los consumidores Durand Carrión, Julio Baltazar; 281-302
  • El Rol del banco como intermediario financiero para la adquisición de inmuebles dentro del marco de desarrollo de proyectos inmobiliarios Arteaga Reátegui, Mónica Jeanette; 303-318

    • Mesa Redonda
  • Mesa Redonda: La transferencia de inmueble en el Perú, los artículos 1135 y 2014 del Código Civil sobre la adquisición a través del non domino Lama More, Héctor Enrique; Arata Solís, Rómulo Moisés; Ravina, Raúl; Mendoza del Maestro, Gilberto; del Risco Sotil, Luis Felipe; Arribas Irazola, Guillermo José; 319-333

    • Misceláneas
  • Los derechos de preferencia (vorzugrecht) a propósito del conflicto de derechos de transmisión entre la FPF y algunos clubes de fútbol Mendoza Del Maestro, Gilberto; 337-351
  • El derecho y la importancia de su dimensión formal Morales Luna, Félix Francisco; 353-368
  • Los procesos de liberalización y privatización de los servicios públicos económicos en el Perú Cairampoma Arroyo, Alberto; 369-387
  • El uso de infraestructura de electricidad por empresas de telecomunicaciones Soto Carrillo, Gerardo; 389-412
  • El delito de hacking o acceso ilícito a sistemas informáticos Elías Puelles, Ricardo Nicanor; 413-433

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      Mesa Redonda: La transferencia de inmueble en el Perú, los artículos 1135 y 2014 del Código Civil sobre la adquisición a través del non domino
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Lama More, Héctor Enrique; Arata Solís, Rómulo Moisés; Ravina, Raúl; Mendoza del Maestro, Gilberto; del Risco Sotil, Luis Felipe; Arribas Irazola, Guillermo José
      What is the legal status of acquisitions by ‘nonowners’? Do they have constitutional protection? Does good faith relate to this? If so, would possessory verification be established? The purpose of this roundtable is to answer these and more questions so that the reader can contribute to the debate in the area of real estate.
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      Redimensionando la propiedad en el Perú
      (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-12-15) Arribas Irazola, Guillermo José
      In this article, the author proposes to expand the concept of property that is currently held under Constitutional law in Peru. Specifically, he proposes to protect the right of possession that communities hold over informal housing as part of the constitutional right to property. This right of possession, as the author states, consists of factual control over the asset and the recognition of this control by the community to which the individual belongs.The article confronts two apparently contradictory realities. On the one hand, almost 50% of the houses in Peru have a legal property title. On the other hand, the jurisprudence of the Constitutional Court has repeatedly indicated that the right of possession is not part of the constitutionally protected content of the right to property. In other words, almost half of Peruvians occupy their homes based on possession, but this control over the asset would not have constitutional protection.As the author reviews, informal property is excluded not only from a constitutional recognition, but also in general from what is studied as part of the civil law on property. The main research that has been carried out on informal property have been promoted by anthropologists, such as José Matos Mar, or economists, such as Hernando de Soto. Based on their work, various instruments have been legislated to implement public policies in land titling, transforming informal property into legal property. However, if we consider the percentage of informal ownership that exists today in Peru, it may seem that these initiatives have not fully met their purpose.The author raises the need to understand informal property also from civil law as a potential complement to the initiatives.