Facultad de Ciencias e Ingeniería

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    Implementación de las dimensiones 4D y 5D del BIM en un proyecto inmobiliario durante la etapa de casco estructural
    (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2022-04-20) Trejo Ponte, Anthony Brian; Benavides Vargas, José Félix Alejandro
    La industria de la construcción en el Perú está en proceso de cambio mediante la incorporación de nuevas metodologías y herramientas para obtener mayores beneficios en los costos y plazos a través de la gestión del proyecto. Building Information Modeling (BIM) es parte de este cambio, brindando una serie de beneficios; sin embargo, solo se están empleando una parte de sus herramientas, como es el modelo 3D para los proyectos. Por ello, la presente investigación describe el proceso de implementación de dos grandes herramientas como es el BIM 4D para la gestión de tiempo y el BIM 5D para la gestión de los costos de un proyecto inmobiliario. Además, se optó por el uso de sistemas como el Location Based Management System (LBMS) y el sistema del último planificador de la filosofía Lean Construction. Para lograr la implementación del BIM 4D y 5D se requiere del apoyo de programas y uso de herramientas como son las líneas de flujo tanto para el proceso de planificación como el de control y seguimiento del proyecto. Se analizará la relación que existe entre el uso del BIM con lo que se plantea en la dirección del proyecto del PMBOK. Finalmente, a partir de los resultados y el proceso de implementación de dichas herramientas BIM, se definirá la utilidad de estas.
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    Estudio de optimización con Lean Construction y uso de viguetas prefabricadas de la ampliación del Albergue María Rosario Aráoz
    (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2021-07-17) Guerrero Nuñuvero, Leonel; Claure Iñiguez, Hassan David; Benavides Vargas, José Félix Alejandro
    En Perú, la construcción de obras públicas de infraestructura social es asiduamente asociada como un referente de crecimiento económico; por tanto, su gestión merece un estudio. En esta tesis se plantea la mejora del planeamiento, construcción y control de la ampliación del albergue municipal “María Rosario Aráoz” para determinar su optimización con lineamientos del PMI, Lean Construction y el uso de viguetas prefabricadas. El trabajo se inicia con el diagnóstico de la obra construida bajo en enfoque tradicional: valorizaciones con curvas S, diagramas de Gantt, programas de avance real y evaluación por histogramas. Luego se inicia el desarrollo de la alternativa de planeamiento para las áreas de gestión más relevantes en base al análisis del diagnóstico de la gestión de la construcción real, el PMBOK y el pensamiento Lean. Posteriormente, se realizó un estudio de aplicación que propone la programación y control con el Last Planner System y obtener resultados de su implementación teórica con las herramientas de este sistema para identificar beneficios y diferencias respecto al enfoque anterior. Finalmente, se realizó un análisis comparativo entre el aligerado convencional y sistemas de viguetas prefabricadas “Techomax” y “Vigacero” aplicado al albergue. La selección del sistema más óptimo se hizo base al método lean de toma de decisiones “Choosing By Advantages”.
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    Análisis del retorno de inversión al aplicar Building Information Modeling (BIM) en un proyecto inmobiliario. (Lima - Perú)
    (Pontificia Universidad Católica del Perú, 2020-09-11) Cabrera Aguilar, Julio Cesar; Quiroz Montoya, Luis Fernando; Benavides Vargas, José Félix Alejandro
    El alcance principal de la presente investigación busca medir la rentabilidad de una implementación BIM en un proyecto en el mercado peruano a través de un parámetro económico sencillo como lo es el retorno de inversión (ROI por sus siglas en ingles). Así mismo, la importancia radica en encontrar indicadores que convenzan a los no usuarios de la metodología BIM en la industria peruana del valor que la implementación de esta generaría al reducir la variabilidad de alcances, costos y plazos (reducción de las pérdidas por incompatibilidad de diseños, reducción de las inadecuadas gestiones en la construcción ligadas a las metodologías tradicionales de construcción, entre otras); así como mejorar los procesos de control tradicionales en sus proyectos. Para ello, se analizó un proyecto desarrollado bajo un enfoque tradicional y paralelamente se simuló este mismo proyecto bajo un enfoque BIM; posteriormente se procedió a comparar y analizar ambos resultados utilizando ciertos parámetros cualitativos y cuantitativos, para de esta forma poder determinar el valor agregado que otorgaría el implementar BIM en un proyecto inmobiliario. Finalmente, pretendemos que los resultados, conclusiones y recomendaciones producto de esta investigación puedan sea usados como sustento para justificar futuras implementaciones BIM en proyectos y empresas similares del rubro construcción.