Vivienda e informalidad urbana: el caso de Airbnb y sus posibles impactos en un distrito de Lima

Abstract

Recent studies have considered urban informality as a multidimensional problem, and have discussed whether it is really a deviation or externality of formality. The objective of this essay is to prove that Airbnb’s operation in Lima occurs in a rental market where private and state actors co-produce informality to satisfy their interests. First, the argument is presented that Airbnb exploits local conditions of informality in contexts of deregulation, as well as state ambiguity in order to facilitate accumulation processes. From this, secondly, it is argued that the presence of Airbnb has serious effects on the production of the city: urban investment, gentrification, construction and residentiality. To do this, the possible impact of Airbnb in the Barranco district is analyzed. It is concluded that: i) informality is a modus operandi of urban planning by the State and private actors, and that it is not separated from the formal system, and ii) that Airbnb activity has bidirectional effects on socio-spatial aspects. of the general rental market such as investment in urban housing, gentrification and residentiality. Attempting a more detailed understanding of the various dimensions of urban informality in Peru is an urgent exercise, especially if we consider that the phenomenon of informality is a recurring and primary concern in discussions about public and economic policies, as well as in deliberation policy.

Recientes estudios han considerado la informalidad urbana como un problema multidimensional, y han discutido sobre si realmente es una desviación o externalidad de la formalidad. El objetivo de este ensayo es probar que la operación de Airbnb en Lima ocurre en un mercado de alquiler donde los actores privados y estatales coproducen la informalidad para satisfacer sus intereses. En primer lugar, se presenta el argumento de que Airbnb explota las condiciones locales de informalidad en contextos de desregulación, así como la ambigüedad estatal a fin de facilitar procesos de acumulación. A partir de ello, en segundo lugar, se argumenta que la presencia de Airbnb tiene serios efectos en la producción de la ciudad: inversión urbana, gentrificación, construcción y residencialidad. Para ello, se analiza el posible impacto de Airbnb en el distrito de Barranco. Se concluye que: i) la informalidad es un modus operandi del planeamiento urbano por parte del Estado y de actores privados, y que esta no está apartada del sistema formal, y ii) que la actividad de Airbnb tiene efectos bidireccionales sobre aspectos socio-espaciales del mercado de alquiler general como la inversión en vivienda urbana, la gentrificación y la residencialidad. Intentar una comprensión más detallada de las diversas dimensiones de la informalidad urbana en el Perú es un ejercicio urgente, especialmente si consideramos que el fenómeno de la informalidad es una preocupación recurrente y primaria en las discusiones sobre políticas públicas y económicas, así como en la deliberación política.